Končí vám úroková sazba a chcete nižší sazbu hypotéky??

09.10.2017

Refinancovat můžete i s dvouletým předstihem!

Klienti, kterým končí fixace hypotéky až za rok či dva, mohou u všech bank refinancovat s předstihem a získat tak pravděpodobně nižší sazbu, než na jakou by dosáhli v období, kdy jim stávající fixace skončí. Nabízenou výši úrokové sazby vám banka garantuje 30 dní. Pokud se rozhodnete na ni přistoupit, podepíšete s bankou úvěrovou smlouvu.

Pokud klient s bankou uzavře úvěrovou smlouvu, umožní mu až na 24 měsíců odložit čerpání a tím pádem i splácení. Toto období tak může využít jako přechod od jedné banky k druhé v termínu do jednoho roku. Nutnou podmínkou je právě ono uzavření smlouvy.

V praxi to funguje tak, že klient má od uzavření nové smlouvy dvě úvěrové smlouvy a dvě zástavní smlouvy (od původní banky, a i od nové banky). Jakmile klient doplatí hypotéku v původní bance, ta stáhne zástavní právo z katastru a uvolní tak místo pro zástavní smlouvu nové banky.

Úvěrová smlouva platí od podpisu smlouvy, nicméně splácet klient začne až v okamžiku dohodnutém mezi ním a bankou (tedy v termínu, kdy vyčerpá všechny finanční prostředky), klidně až s 24měsíčním zpožděním.

Jak dlouho před koncem fixace může klient refinancovat

Air Bank                                                                12 měsíců

Česká spořitelna                                                  12 měsíců

Equa bank                                                             12 měsíců

Fio banka                                                                6 měsíců

Hypoteční banka                                                 24 měsíců

Komerční banka                                                  24 měsíců

mBank                                                                    8 měsíců

Moneta Money Bank                                            12 měsíců

Raiffeisenbank                                                      12 měsíců

Sberbank                                                               12 měsíců

UniCredit Bank                                                     12 měsíců

Wüstenrot                                                             24 měsíců

Zdroj: banky